상가투자 목적은 당장의 임대 수익!! 아주 가끔 중개업자의 말을 믿어 막연한 기대감에 당장의 월세보다 "2~3년 후 가격이 2배로 뜁니다."
라는 말에 현혹되는 경우도 있는데요. 상가 시세는 경기에 따라 크게 변동되기에 예측이 어렵습니다.
또 중요한 것은 막연한 시세차익 기대보다 당장의 월세에 목적을 두고 사는 것이 좋습니다. 그렇지 않다면 은행에서 대출을 받아 상가를 샀는데, 상가에서 받는 월세가 적어서 원금은커녕 은행 이자조차 내지 못하는 상황에 이른다면 상가가 팔릴 때까지 계속 손해를 봐야만 합니다...
나중에라도 상가 가격이 많이 올라 시세차익이라도 얻으면 다행이지만, 상가 가격이 떨어진다면 손해가 더욱 심해지겠죠. 위 사진에 대한 설명을 간략하게 해드리겠습니다.
(글 취소선 부분은 입지 선정에서 고르지 말아야 할 상가입니다.) 1. 개발계획이 있는 상가 상가투자에서는 시세차익보다 당장 월세를 얼마 받는지가 더 중요합니다.
그러나 한편으로는 지금 당장 세를 얼마나 받는지에만 급...
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원문 링크 : 상가 투자할 때 입지 선정하기
