급매를 잡는 법 (부동산 블로그 펌)

갭투자나 월세 투자를 하면서 급매를 잡고 싶은 건 대부분 사람들이 같은 마음일 것 같은데요 사실 네이버 부동산이나 현장에서 급매를 발견하다고 하더라도 이게 진짜로 급매인지 아닌지 파악하기 위해서는 시세를 아주 정확하게 파악하는 게 꼭 필요합니다. 초보 때는 특히나 시세 파악을 잘 못해서 애물단지 물건을 매수하는 경우가 많습니다.

예를 들어보겠습니다 다른 물건보다 10%나 싸길래 급매인 줄 알고 매수했으나 알고 보니 동향, 일조량도 적고 전망도 안 나오는 2층 애물단지 물건.. 이 물건은 남향 로열층 전망 나오는 물건보다 최소 20%는 싸야 그게 시세인 겁니다.

그런데 다른 좋은 매물이 5억 인 반면에 이게 4.5억이라고 급매라고 얘기하는 부동산의 말에 솔깃해서 투자금을 줄이려는 욕심에 덜컥 사버리고 만 겁니다. 만약에 저라면 이 물건은 4억 이하에 나왔을 때만 매수를 할지 말지 고민을 했을 겁니다.

아파트의 가격은 다 다릅니다. 하지만 그 가격은 어느 정도 일정한 공식처럼 책정됩니다...