[재테크]앞으로의 부동산은 어떻게 될까? 투자메타인지로 좋은 아파트를 골라보자!(2편)

unarchive, 출처 Unsplash 3. 2. 지금 가격이 고평가가 아니라면?

지금 가격이 거품이라면? OR 고평가라면?!

지금 가격이 고평가가 아니라면, 그리고 부동산은 공급으로 움직인다는 위에 전제가 맞다면 공급이 부족하다는 상황은 과거에서도 통계청으로 모두가 알고 있었던 사실이었다. 고로 이 부분이 해소되는 순간까지 거래는 계속되고 가격도 올라가야한다고 생각한다.

(미래에 정부가 공급을 하려는 의지 아예 없어보인다면 다시 주택가격이 뛸 수는 있을 것 같다. 하지만 이 상황까지는 오지 않겠지) 그러나 금리인상과 맞물리면서 가격이 적정하지 않다고 생각하는지 2021년 말부터 거래는 IMF 시절보다 더 없는 수준까지 와버렸다.

사실 집을 구매하는 상황에서 당시 금리가 중요할 순 있다. 그러나 주담대는 30 ~ 40년을 보고 대출받는 것이기 때문에 미래 금리도 생각을 해야한다. 2023년 말부터는 다시 금리가 내려간다고 예상하고 있다. 1년~2년만 더 버티면 되는 수준인데 집값...

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