6월 27일 이후 달라진 전세대출 규제! 분양권 투자자, 실거주자 반드시 알아야 할 핵심 포인트 안녕하세요~ 월천대사012입니다.
오늘의 내용은? 2025년 6월 27일부터 시행된 ‘소유권이전 조건부 전세대출 금지’ 규제로 인해 새 아파트 입주를 앞둔 분들 사이에서 혼란이 커지고 있습니다.
분양권을 보유한 집주인이 전세 세입자의 대출을 통해 잔금을 치르는 방식이 막히며, 자금 계획에 큰 차질이 생기게 된 것이죠. 그동안은 임차인의 전세보증금(대출 포함)을 집주인이 잔금에 활용하고, 동시에 소유권이전이 이뤄지는 구조가 일반적이었습니다.
하지만 이 구조는 이제 금지되며, 임차인의 전세자금대출을 활용한 ‘갭투자’는 사실상 차단되었습니다. 이로 인해 실거주 목적이 아닌 투자 수분양자들은 잔금 납부를 위해 추가 자금을 마련해야 하는 상황에 직면했고, 반대로 전세대출 없이도 보증금 전액을 보유한 현금 세입자는 ‘귀한 몸’이 되었습니다.
임대인이 세입자를 고르는 것이 아니라, 이제는 세입자가 집...
