단기 공급 많은데도 집 부족한 이유｜착공 공백·지역 편중·PF 위기로 본 2025 주택 공급 현실 안녕하세요~월천대사012입니다. 오늘의 내용은?
아파트는 계속 짓는데…왜 우리는 ‘집이 없다’고 느낄까? 시차·지역 편중·정책 병목으로 본 2025 주택 공급의 실체 현장 임장과 수년간의 주택시장 관찰을 통해 얻은 결론부터 말씀드리면, 아파트가 ‘보여지는’ 만큼 실제 수요자가 원하는 시점과 장소에 공급되지 않기 때문에 체감 공급 부족이 생깁니다.
이 문제의 핵심은 단순한 물량 부족이 아니라 착공 시점의 시차, 지역별 불균형, 그리고 프로젝트 파이낸싱(PF)·인허가 등 제도적 병목이 복합적으로 맞물려 있는 구조적 문제입니다. 우선 입주 물량의 현황을 짚어보겠습니다.
최근 통계와 업계 리포트를 보면 소형 물량(전용 60 이하) 입주가 연간 단위로 큰 폭 감소하고 있으며, 착공 자체가 2022~2023년 이후 가파르게 줄어든 흐름이 입주 절벽으로 이어지고 있습니다. 이 같은 착공 감소는 공급...
