다주택 양도세 중과 D-90, 매도 증여 선택 기준은

다주택 양도세 중과 D-90, 매도 증여 선택 기준은 양도세 중과 유예 종료가 석 달 앞으로 다가왔습니다. 다주택자들의 움직임이 빨라지고 있습니다.

세무사 사무소와 은행 창구에는 매도와 증여를 놓고 계산기를 두드리는 상담이 이어지고 있습니다. 숫자는 냉정합니다.

중과 전과 후의 세금 차이는 억 단위입니다. 선택에 따라 부담은 배 가까이 벌어집니다. #1. 3억에서 6억으로…중과 이후 달라지는 숫자 조정대상지역 2주택자가 10억원에 산 집을 20억원에 판다고 가정해 보겠습니다. 5월 9일 이전이라면 기본세율과 장기보유특별공제를 적용받아 약 3억2000만원대의 세금이 나옵니다.

하지만 5월 10일 이후에는 기본세율에 20%포인트가 더해지고 공제가 배제됩니다. 세금은 6억원대로 뛰어오릅니다. 3주택자라면 30%포인트 중과입니다.

세 부담은 7억원을 넘길 수 있습니다. 세금 차이가 곧 전략 차이가 됩니다. 2주택 20%포인트 중과 장기보유특별공제 배제 세 부담 2배 이상 확대 #2.

증여가...