▷임대차 3법(전월세상한제, 전월세신고제, 계약갱신청구권제) 등 ▷전세 보증 보험 ▷전월세 계약시 특약 ▷수선 의무 전 세계적으로 우리나라에만 존재한다는 '전세'제도가 요즘 사회적인 문제가 되고 있는데요. 일각에서는 '전세'제도가 폐지되어야 한다는 주장도 나오고 있습니다.
하지만, '전세'는 임대인과 임차인 간의 이해관계에 의해 발생한 제도로 쉽게 사라지기는 어려울 것으로 보입니다. '전세'가 임차인은 임대료를 따로 내지 않고 목돈을 계속 유지할 수 있으며, 임대인은 대출 대신 무이자로 목돈을 빌릴 수 있다는 점에서 잇점이 꽤나 크기 때문입니다.
요즘 임차인이 보증금을 잃는 전세사기 사례가 증가하면서 중개사들 또한 전세를 중개하기가 좀 두려워졌는데요. 전세 사기의 유형은 다양합니다.
가짜 집주인, 전세 계약 후 당일 저당권 설정, 이중 계약, 신탁 전세사기 등등. 전세뿐 아니라 임대차계약에 대한 문제점을 보완하기 위해 임대차보호법도 점점 강화되고 있습니다.
전월세 계약을 할 때 불리...
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