부동산 투자 시 입지분석은 필수입니다. 오늘은 부동산 입지분석 중 전입, 전출, 순유입, 순유출의 데이터가 갖는 의미를 한번 알아보려고 합니다.
부동산 입지분석에는 -인문환경(인구수, 성별, 소득 등) -시장 환경(수요 공급, 매물 현황, 미분양 등) -개발 환경(개발호재-교통 등) -생활환경(인프라-영화관, 쇼핑몰 등) 등 분석할게 많습니다. 그중 알아볼 것은 인문환경 중 인구이동에 관련된 것을 알아보려고 합니다.
먼저 각 단어의 개념부터 알아보면 사람들이 이사를 다니는 것처럼, 지역 간에도 사람들이 이동을 합니다. 이러한 이동 현상을 나타내는 용어가 바로 전입, 전출, 순유출, 순유입입니다.
전입과 전출 전입: 어떤 지역으로 새롭게 들어오는 것을 말합니다. 새 집으로 이사를 오는 것과 같죠.
전출: 어떤 지역에서 다른 곳으로 떠나는 것을 말합니다. 기존에 살던 집에서 다른 곳으로 이사를 가는 것과 같습니다.
순유출과 순유입 순유출: 어떤 지역에서 떠나는 사람이 들어오는 사람보다 ...
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