금호16구역 성동구 재개발 사업성 분석 : 입지, 투자금, 매물 시세 얼마?

안녕하세요, 금동하입니다. 오늘은 재개발 투자자들 사이에서 조용히 입소문이 퍼지고 있는 '금호16구역'에 대해 이야기해 보려 해요.

한강 조망, 강남 접근성, 서울 중심 입지 이 세 가지 조건을 모두 갖춘 동네, 어디일까요? 바로 성동구 옥수동과 금호동입니다.

많은 분들이 중상급지를 꿈꾸며 한 번쯤 떠올리는 지역이죠. 특히 옥수동은 강남권 자제들이 독립하며 많이 거주해 '뒷구정동'이라는 별칭으로 불릴 정도로 인지도가 높아졌어요.

대표 아파트인 e편한세상 옥수파크힐스, 옥수 리버젠 등을 중심으로 주거 단지가 형성되어 있는데, 문제는 ‘신축 공급’이 많지 않다는 점이에요. 입지는 최상인데, 왜 가격은 생각보다 낮을까?

서울 지도 한가운데 위치하고, 3호선을 타면 강남까지 단 2정거장. 이 정도면 입지 ‘깡패’ 아닌가요?

그런데도 가격 상승이 더뎠던 이유는 명확합니다. 구릉지 지형 노후한 주거환경 재개발 속도의 지연 하지만 이제 변화의 조짐이 보이기 시작했어요.

옥수동과 금호동 일대...