안녕하세요 알랜드 매니저입니다. 오늘은 일조권사선제한에 대해 알아볼건데요 혹시 길을 지나가면서 건물들을 보시면 네모 반듯하게 지어진 건물보다는 여러 가지 다양한 모양으로 지어진 걸 많이 보셨을 거예요 네모 반듯하게 짓는게 외관상 깔끔하고 예쁠텐데..
왜 다 그렇게 짓지 않을까요? 일조권사선제한 전용주거지역이나 일반주거지역에서 신축하는 경우 뒤에 있는 건물의 일조권을 위해 정북방향 인접대지 경계선으로부터 일정한 거리를 두고 건축조례로 정한 거리 이상을 띄워서 건축해야합니다.
일조권이란? 햇빛을 받아 쬘 수 있도록 법률상 보호되어 있는 권리로 건물을 지을 때 인접 건물에 일정량의 햇빛이 들도록 보장하는 권리 일조권사선제한은 건물 신축 시 정북방향의 인접대지 경계선에서 1.5m를 띄우면 9m까지 수직으로 건축할 수 있습니다.
단, 9m이상으로 건물을 지으려면 9m가 넘는 부분은 건물 높이의 1/2을 띄어서 지어야합니다. 그림과 같이 예시로 4층의 높이가 12m이므로 9m초과하기 때문에...
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