2025년 아파트 공급 부족으로 집값은 어떻게 될까?

내년 아파트 입주량이 올해보다 10만 호 감소할 것으로 예상하고 있습니다. 최근 아파트 착공 물량을 살펴보면 이유를 알 수 있는데요.

전국 아파트 착공 물량은 2022년 29만 9,000가구에서 지난해 20만가구 수준으로 급감한 상태입니다. 수도권 아파트도 착공 물량이 2021년 23만 5,882가구에서 크게 줄어 2022년 23만 5,882가구, 지난해 10만 2,476가구로 감소했습니다.

참고로 주택 착공 감소의 결과는 보통 2~3년의 시차를 두고 준공 감소로 이어집니다. 또한 최근 경기 침체가 부동산 시장을 위축시켰고, 금리 인상으로 인해 대출 이자 부담이 커지면서 부동산 시장이 더욱 위축되었습니다.

아파트 공급이 줄어들면서 집값이 상승할 가능성이 높을 것으로 예상합니다. 특히 얼죽신 트렌드에 힘입어 신축 아파트의 인기가 더욱 높아질 것으로 예상합니다.

공급이 부족하다는 의미는 전세 물량도 부족하다는 의미이므로 전세난 심화되고 전세 가격이 상승할 가능성이 있어보입니다. 하지만 ...