1. 당첨되면 바로 필요한 돈부터 알아보자 청약에 당첨됐다고 바로 입주하는 게 아니야.
계약금 → 중도금 → 잔금 이렇게 1~2년에 걸쳐 총 집값의 100%를 준비해야 해. 보통 기준 (분양가 4억 원일 경우): • 계약금: 분양가의 10% = 4,000만 원 → 당첨 즉시 납부 • 중도금: 분양가의 60% = 2억 4천만 원 → 보통 6회 분할 납부, 대출 가능 • 잔금: 분양가의 30% = 1억 2천만 원 → 입주 전 일시 납부, 대출 일부 가능 ⸻ 2.
그래서 청약 준비할 땐 ‘계약금 + 잔금 일부’는 반드시 현금으로 확보해야 함 즉, 현실적으로 준비해야 할 목돈 규모는? • 당첨 시 바로 쓸 수 있는 4,000만 원(계약금) • 입주 전에 준비할 최소 5,000만~1억 원 (잔금 일부 + 이사비용 등) → 합치면 최소 9,000만 원~1억 4천만 원 수준이야. ⸻ 3.
몇 년 안에 그 돈을 어떻게 모으지? [3년 설계 예시] – 월 60~80만 원 저축 가능할 때 청약에 당첨...
