폴라의 경제이야기 — 부동산의 거품, 부동산의 전망

polaris_부동산 부동산 시장이 아주 숨가쁘게 흘러가고 있는데요 폴라가 직접 부동산 시장을 분석해보고자 합니다 물론 폴라가 바보여서 예측이 틀릴 수 도 있습니다만 그냥 한번 재미로 보시는걸 추천드립니다 폴라는 부동산시장이 이제 서서히 과도기를 지났다고 평가하고 있습니다 과도기가 5년이든 10년이든 얼마동안 이어질지는 모르겠으나 폴라의 생각으로는 역시 하락할 것이라고 전망하고 있죠 물론 감성적으로 접근하진 않고 몇가지 근거를 가지고 왔습니다 우선 부동산이 지금 적정수준인가 아닌가, 마치 주식의 per과같다고 평가되는 지표입니다 pir(price to income ratio)는 연평균 소득을 반영해서 국가평균수준의 주택을 걸리는 시간을 의미 합니다 즉 한국은 현재 2023년기준 15위에 랭크되어 있는데 ‘오로지 아무것도 쓰지 않고 모으면 30.8년이 걸립니다’ 대략 332개정도의 나라를 총체적으로 비교한 지표이니 부동산 거품이 굉장히 껴있다고 볼 수 있죠 그렇다면 다른 지표는 어떨까...