[필독] 부동산 계약할 때 사기 막는 방법!!

1. 직거래 피하기와 중개 자격 확인 - 복비(중개 수수료) 아끼자고 직거래를 했다가 사기당하는 경우가 상당히 많음 - 가능한 부동산을 통해 집을 구하되, 중개업자 자격증이 있는지, 적법한지, 본인이 직접 부동산을 운영하는지 서류 확인을 하기 - 실제로 다른 사람 명의를 빌려 운영하는 부동산이 많음 (계약이 무효할 수 있음) 2.

등기부등본, 계약서상의 명의 확인 - 계약 시 미처 서류 확인이 미비하면 보증금 못 돌려받을 수 있음 - 계약 전에 건물의 집주인이 계약서상의 집주인과 일치하는지 알아보기 - 등기부등본의 발급 일자가 계약 시기와 일치하는지, 등본 상의 명의와 계약서상의 명의가 동일한 인물인지 반드시 확인하고 계약하기 - 이때, 등기부 상의 집주인 주민등록번호와 집주인의 신분증이 일치한 지를 꼭 확인하기 3. 해당 집에 빚(융자)가 있는지 확인 - 융자는 반드시 없어야 하는 건 아니지만 채무가 많다면 가능한 피하기 - 측정된 매매 기준가의 40% 이하 정도로 있으면 보통 안...