“월세 130만 돌파”…서울 아파트 전월세, 갱신권 없이 못 버틴다? [오늘의 키워드: 계약갱신청구권]

서울 아파트 전월세 재계약 절반이 ‘갱신권’ 사용…전셋값·월세 모두 오른 가운데 임차인 부담 커져. 월세 중심의 임대시장 전환과 그에 따른 시사점 분석.

오늘의 뉴스 요약 출처:연합뉴스 2024년 서울 아파트 전월세 시장에서는 전세·월세를 재계약하는 세입자 비중이 뚜렷하게 늘었고, 그중 절반 가까이가 계약갱신청구권을 사용한 것으로 나타났습니다. 전체 전월세 거래 중 재계약 비중 41.7% (2023년 31.4% → 2024년 41.7%) 이 중 갱신권 사용 비율은 49.3%로, 절반 가까운 세입자가 사용 갱신권 사용 시 전월세 인상률 5%로 제한 배경은?

전세·월세 모두 상승세 지속, 특히 월세는 16% 이상 급등 새로 이사하느니 기존 집에서 재계약 선택하는 임차인 증가 대출 규제, 실거주 요건 강화 등으로 매물 부족 → 전월세 수요 집중 임차인 부담은? 2024년 서울 평균 전세 보증금: 5억7479만 → 6억87만원 (4.5%↑) 평균 월세액: 108만 → 114만6000원 (5...