소규모 제조 스타트업, 공장등록 전 반드시 확인해야 할 건축물 용도와 입지(공장등록 대행/서울 인천 경기 행정사)

안녕하세요 김재경 행정사입니다. 소규모 제조 스타트업을 준비하는 과정에서 “일단 기계부터 들여놓고 공장등록은 나중에 하자”는 생각을 하기 쉽습니다.

하지만 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」(이하 산업집적법) 제13조·제14조에 따르면, 공장등록보다 먼저 확인해야 할 것은 바로 건축물 용도와 입지입니다. 건축물 용도와 실제 사용 목적이 맞지 않으면 「건축법」 제19조(용도변경) 위반으로 이어질 수 있으며, 향후 공장등록이나 각종 인증, 조달 심사에서 탈락할 수 있습니다.

특히 서울·경기·인천 수도권에서 소규모 제조공장을 찾는 스타트업 대표라면, 임대차 계약 전에 건축물 용도와 입지 요건을 반드시 점검해야 합니다. 이 글에서는 소규모 제조 스타트업이 공장등록을 준비하기 전에 ① 업종 인허가 유형(허가·등록·신고) ② 건축물 용도(근린생활시설·공장·창고) ③ 입지·환경 규제 ④ 향후 인증·조달 계획 을 한 번에 점검할 수 있도록 정리했습니다.

소규모 공장등록 기준, 500가 핵심...