라디오경제입니다. 금리가 오르면서 인플레이션이 커지고 주식시장이 폭락하면서 사람들의 투자 심리가 불안해지면서 부동산 시장이 얼어붙고 있습니다. 2~3년 간의 급격한 부동산 시장의 상승기에 많이 진행되었던 부동산 개발을 위한 파이낸싱(부동산 PF)들이 이제는 흔들리고 있는 상황입니다.
특히 저축은행의 프로젝트 파이낸싱과 관련하여 부도 가능성도 제기되고 있습니다. 부동산 개발을 위한 파이낸싱 = 부동산 프로젝트 파이낸싱 = 부동산 PF 모두 같은 말입니다.
부동산 PF는 미래의 부동산 수익성을 담보로 대출해주는 상품입니다. 쉽게 말해서 넓은 땅을 사서 건설하려는 시공사가 돈이 부족하니 이 땅을 개발해서 주택을 짓거나 아파트 단지도 짓고 마트도 들어오고 각종 편의시설들을 유치할 계획이니거액의 돈을 빌려달라고 돈이 많은 은행, 금융권에 요청을 하고 대출을 받아 개발하여 분양이나 매매를 하고 난 후 갚는 방식입니다.
그런데 일반은행의 부동산 PF 와 저축은행의 부동산 PF는 차이가 있습니다....
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원문 링크 : 저축은행들의 부동산 PF와 부도 가능성
