[2편] 더샵센텀파크 1차 : 매매/전세 분석 및 르엘 리버파크와의 비교 평가

>> 이전 글 보기 << [1편] 더샵센텀파크 1차 : 입주 20년 차 구축이 여전히 부산의 대장인 이유 해운대구의 부동산은 마린시티와 엘시티가 화려한 오션뷰를 무기로 부산의 부를 상징해왔고, 수영강변을 따... blog.naver.com 3부 현재 가치 심층 분석 1) 매매가 분석 실거래 흐름 최고가 13억 5,000만 원 최저가 7억 9,000만 원 현재 시세 11억 5,000만 원 전고점(13.5억) 대비 약 85% 수준까지 회복했다. 급격한 반등 피로감으로 인해 현재는 보합세를 유지 중이며, 전고점까지 약 2억 원의 룸이 남아있어 실거주 관점에서 접근하기 좋다.

조망권별 가격 편차 부산 센텀권역은 수영강/광안대교 조망 여부에 따라 가격 차이가 극명하다. 하한가(9.8억)와 상한가(12.4억)의 갭이 큰 이유이다.

로얄동/오션·리버뷰 12억 중반 ~ 13억 선 (매물 귀함) 일반(시티뷰/단지조망) 11억 ~ 11억 5천 선 저층/비선호 라인 9억 후반 ~ 10억 초반 선 (급매...