부동산 용어 2부 IRR, COC, Cap rate, NPV 등 안녕하세요 켈리입니다. 지난번에는 부동산 용어 중 RFP 등을 비롯하여 매각 자문에 관련된 용어들로 포스팅을 작성했었는데요, 오늘은 두 번째 시간으로 투자의 당위성에 관련된 내용으로 채워보려고 해요.
설명할 용어들은 IRR, COC, Cap rate, NPV 요렇게 4가지를 이야기해 볼 건데 나름의 연관성이 있는 단어들이에요. NOI : 순영업 소득 오늘 설명할 용어들을 알기 위해서 가장 먼저 알아야 하는 건 NOI (Net Operating Income)입니다~!
위 표에서 세 번째 항목에 위치해 있는데 가능 총 임대료에서 공실 분을 빼고 기타 소득을 더하면 유효 총소득 EGI 가 되죠. EGI에서 영업경비를 뺀 값이 순영업소득 NOI에요.
NOI 가 곧 실제 수익률이라 판단해도 무방해요. Cap rate : 자본환원율 Cap rate Capitalization Rate 자본환원율 자본환원율이라고도 불리는 Cap ra...
