다주택자 양도세 중과가 요즘 핫한 키워드로 떠오른다 최근 부동산 시장에서 가장 많이 언급되는 이슈 중 하나가 바로 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 가능성이다. 유예가 끝날 수 있다는 전망이 나오면서 일부 지역에서는 매도 물량이 늘고, 단기적인 가격 조정 흐름도 나타나고 있다.
아래에서는 이해하기 쉽게 1. 다주택자 중과 기준 2.
중과 대상 판단 방법 3. 세율 변화 4.
실제 세금 시뮬레이션 까지 한 번에 정리해보았다. 다주택자 양도소득세 중과란?
다주택자가 조정대상지역 내 주택을 양도할 경우, 기본세율에 추가 세율을 얹어 더 무겁게 과세하는 제도이다. 2주택자 → 기본세율 + 20%p 3주택 이상 → 기본세율 + 30%p 중요한 점은 중과가 적용되면 장기보유특별공제가 전면 배제된다 즉, 오래 보유했더라도 공제를 못 받는다는 뜻이다. 현재는 한시적(26.5.9까지)으로 중과가 유예되어 기본세율(6~45%)만 적용받고 있다.
(최고세율 45%, 지방소득세 포함 시 최대 49....
