청약통장 필요 없음! 전매 가능! 농어촌특별전형 수혜지역 '고촌센트럴자이' 잔여 11세대 임의공급 청약공고 훑어보기

김포시 고촌읍 신곡리 일대의 고촌센트럴자이 아파트가 청약공고를 통해 소개된다. 단지명은 고촌센트럴자이로 지상 16층 17개 동, 총 1,297세대이며 GS건설 자이 브랜드로 시공되었다. 2024년 6월 사용승인을 받아 이미 입주가 가능하며 잔금 납부 즉시 입주가 가능하다는 점이 강점이다. 공급유형은 민영 임의공급(11차)으로 비규제지역이며 전매제한은 최초 당첨자 발표일(2023.11.14)로부터 6개월이 적용되었으나 현재는 도과해 전매가 자유롭다. 거주의무기간은 없고 분양가상한제도 미적용이며 재당첨 제한도 없다.

임의공급 입주자모집은 26년 06월 01일 공고, 청약은 06월 04일~05일에 접수, 당첨자 발표는 06월 10일, 서류접수 및 계약은 06월 13일에 진행된다. 계약 장소는 견본주택으로 고촌센트럴자이 인근 위치이며 대상은 2026년 6월 1일 현재 국내 거주하는 만 19세 이상자 또는 세대주인 미성년자다. 청약통장은 불필요하며 1인 1건 신청 원칙, 추첨제로 진행되며 예비 900%가 설정되어 있다.

타입별 세대수와 분양가로는 84A 6세대(3층 750,800,000원, 5~16층 758,400,000원), 84B 4세대(1층 722,900,000원, 4층 737,800,000원, 9층 745,200,000원), 105 1세대(15층 937,800,000원)이 있으며 확장비는 타입별로 84A 1,9천500,000원, 84B 1,4천170,000원, 105 1,9천170,000원이다. 주차는 총 1,766대에 대해 세대당 1.36대의 비율이다.

커뮤니티 시설로는 스크린골프, 사우나, 피트니스 센터, 카페, 도서관, 독서실, 어린이집 등이 있다. 교통 측면에서는 지하철 2호선 연장 논의가 진행 중이고 단지 앞 보름초등학교 인근에 신설역 검토가 있다. 학세권으로 도보권의 보름초등학교와 주변 학원가가 밀집해 있어 학부모 관심이 높다. 농어촌특별전형 적용지역으로 대학입학에 유리하다는 평이 있으나 상권은 읍 특성상 다소 약한 편이라는 의견도 있다. 다만 서울권 접근성은 차량이 있으면 충분하다는 점이 언급된다. 현장 방문과 공고문 확인을 권장한다. 본 내용은 입주자모집공고문을 기반으로 한 정보성 글이며, 청약 자격과 조건은 반드시 공고문 원문과 청약홈에서 확인이 필요하다. 청약에 관한 모든 책임은 본인에게 있다.