2억 안되는 돈으로 부산 리버뷰 아파트 거주할 수 있는 기회! '부경경마공원역 대방 디에트르 더리버' 공공지원 민간임대모집 살펴보기(청약자격·분양가·일정·입지 분석)

부산 강서구 범방동에 위치한 부경경마공원역 대방 디에트르 더리버(AP1BL)는 공공지원 민간임대주택으로 8년 거주가 가능하다는 점이 핵심이다. 지하 2층~지상 22~31층의 5개동에 총 498세대가 들어서며 이 중 공공임대는 86세대다. 임대기간은 최초 8년이며 입주는 2027년 12월 예정으로 일반 분양아파트가 아닌 공공지원 민간임대주택으로 공급된다. 주요 특징으로는 8년 장기 거주 가능, 청약통장 필요 없음, 소득 자산 기준 없음, 재당첨 제한 없음, 일반공급에 한해 유주택자 청약 가능, 향후 분양전환 우선권 제공 예정, 임대보증금 인상은 연 5% 이내 제한 등이 있다. 임대의무기간 경과 후 매각이나 임대연장 여부는 미정이다.

모집 일정은 26년 6월 2일 공고로 시작되어 6월 8~9일 청약접수, 6월 12일 당첨자 발표, 6월 15~16일 계약체결, 입주는 2027년 12월로 예정되어 있다. 자격은 모집공고일 기준 만 19세 이상 대한민국 국적 보유자이며 세대주 및 세대원 모두 신청 가능하고 청약통장 가입 여부는 무관하다. 세대당 1건만 신청 가능하며 청약금 타입은 59A-1 29세대, 59B-1 57세대, 합계 86세대다. 이번 모집은 특별공급 없이 전량 일반공급으로 진행된다.

임대보증금은 최저 약 1억 8,477만원에서 최고 약 1억 9,522만원 사이로, 월 임대료는 전 세대 없음으로 보증금형 구조다. 교통 여건으로는 부경경마공원역 개통 전망과 함께 국제산업물류도시, 산업단지 출퇴근이 용이하고 직주근접성이 높다. 교육환경으로는 구분 배정 예정이며 초등은 녹산초, 중학교는 지사중, 고등학교는 서부학교군으로 예측된다. 미래가치 측면에서는 명지국제신도시 개발과 부산 강서구 개발 수혜 기대, 신항 및 산업단지 배후 주거지 역할이 주목된다.

주요 시설로는 주민공동시설, 도서관, 경로당, 어린이집, 어린이놀이터, 산책로, 무인택배시스템 등이 포함되며 주차장은 전면 지하주차장으로 구성되고 일반주차, 확장형, 경차, 장애인, 전기차 충전 방식이 적용된다. 지하 2층 규모의 저층에서부터 고층까지 연결 구조가 마련되며 일부 구간은 3.6m의 층고를 구현한다. 다만 주변 상권은 규모가 크지 않으나 바로 앞 버스정류장이 있어 외출은 비교적 용이하고, 인근에 대규모 공원이 있어 산책 여건이 양호하다. 리버뷰가 돋보인다는 점도 매력적이며, 청약 고민 중인 이들은 공고문 원문과 청약홈에서 자격 조건을 다시 확인하는 것이 바람직하다.