경주 금장로얄아파트는 부도임대 국민임대주택으로 경북 경주시 현곡면 안현로 19-35에 위치한다. 공급 주체는 LH 경북동부권주거복지지사이며 입주는 2026년 11월 예정이다. 건물은 철근콘크리트 벽식조 박공슬라브 구조로 13층이며 난방은 개별난방 방식이다. 주차대수는 세대당 0.76대이며 사용승인은 1998년 1월 22일로 되어 있다. 특이사항으로 분양전환은 없고 최장 30년까지 거주 가능하다고 명시되어 있다.
주택형 전용면적은 35A로 35.71제곱미터이며 총 56세대가 모집된다. 임대보증금과 월임대료는 기본 조건이 7,778,000원에 135,130원이고 계약금은 388,900원 잔금 7,389,100원이다. 최대 전환 시에는 보증금이 3,778,000원으로 감액되며 월세는 146,790원으로 상승한다. 임대차 계약기간은 2년 단위로 갱신되며 소득 자산 기준 충족 시 최장 30년 거주가 가능하고, 소득을 초과하면 할증이 적용된다. 초과 또는 자산기준 초과 시 퇴거가 발생하며 1회 재계약이 가능하다.
기본 요건은 무주택세대구성원으로 입주 시까지 무주택 유지가 필수이며 만 19세 이상 성년자다. 외국인 신청은 불가하다. 소득 기준은 가구원 수에 따라 차등 적용되며 1인 가구는 1,906,682원, 2인 가구는 2,669,354원 등으로 구분되며 우선공급과 일반공급 구분도 있다. 자산 기준은 총자산가액 3억 4,500만원 이하, 자동차가액 4,542만원 이하로 제시되며 출산자녀에 따라 가점이 증가한다.
순위는 거주지 기준으로 1순위 경주시 거주자, 2순위 경북 경주 외 인근 지역 거주자, 3순위 전국 거주자로 정해져 있다. 배점 항목으로 연령, 부양가족 수, 거주기간, 자녀 수, 직계존속 부양 여부, 직업 등 다양한 요소가 반영되며 최근 임대 계약 이력은 감점 요소로 작용한다. 신청 일정은 6월 16∼18일 접수, 서류제출 대상자 발표는 7월 3일, 서류 제출은 7월 13일∼16일, 당첨자 발표은 9월 30일, 계약 체결은 10월 19일∼21일, 입주는 11월 예정이다. 청약 희망자는 공고문을 상세히 확인하되 본문은 투자 권유가 아님으로 읽히며 자격 및 조건은 반드시 공고문 원문과 청약홈에서 직접 확인해야 한다.
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