복대자이 더 스카이는 청주 흥덕구 공단로 12에 위치한 지상 최고 49층 아파트로, 3개 동 총 715세대 규모의 자이 브랜드 민영 아파트다. 시공사는 GS건설이고 입주는 2026년 7월 예정이며, 규제지역 여부는 비규제지역이다. 재당첨 제한은 없고, 전매 제한 또한 없다. 거주 의무 기간은 없고 분양가상한제도 미적용이다. 청약통장은 불필요하며 다주택자 청약도 가능하나 무주택세대구성원 요건을 충족해야 한다. 무순위(사후) 입주자모집공고일은 6월 5일, 접수일은 6월 10일, 당첨자 발표는 6월 15일, 당첨자 서류 접수은 6월 16일, 계약 체결은 6월 22일로 안내되어 있다. 6월 5일 현재 거주 요건은 충북지역 무주택세대구성원으로, 청약통장은 불필요하고 외국인·장기 해외체류자는 청약 불가다.
타입 및 세대 구성은 84C 102동 2205호를 포함한 715세대로 구성되며 84A 141세대, 84B 86세대, 84C 176세대, 84D 88세대, 103A 176세대, 103B 48세대가 배치되어 있다. 분양가(대지비 7,707만 원, 건축비 3억 2,022만 원)와 잔여 옵션을 포함해 총 분양가 약 4억 6,265만 원으로, 계약금 20%는 약 7,946만 원, 잔금은 약 3억 1,784만 원이다. 발코니 확장 1,950만 원, 플러스옵션 Ⅰ 3,702만 원, 플러스옵션 Ⅱ 883만 원 등 총 옵션 합계 6,535만 원이 필요하다. 본 세대는 이미 옵션 시공이 완료된 상태로, 모든 옵션 수락이 계약 체결의 조건이다.
생활 편의 시설로는 충북대 상권 이용 용이, 청주 전 지역 접근성 뛰어나며, 청주대학병원 인접과 다수의 초·중·고교 인접, 다양한 교육 인프라가 마련되어 있다. 여가 공간으로는 신율봉공원, 서원어린이공원, 복대근린공원이 있으며, 북측에는 복합문화공간 조성이 계획되어 있다. 교통 측면은 사직대로, 가로수로, 청주 제2순환로 인접으로 시내 전방향 접근성이 우수하고 중부고속도로 서청주IC, 경부고속도로 남이분기점 인근에 위치한다. 단지 인근에는 수십여 개의 버스노선과 직주근접형 기업이 위치한 일반산업단지가 있어 편리하다. 주차는 총 1,103대 규모로 세대당 약 1.52대 수준이다. 커뮤니티 시설로 피트니스센터, 실내골프연습장, GX룸, 다함께 돌봄센터, 카페테리아 등이 마련되어 있으며, 고층 설계와 남향 중심 배치, 4베이 판상형 평면으로 채광과 통풍이 우수하다. 또 차세대 공기청정 환기시스템인 시스클라인이 적용되어 창문 개방 없이도 미세먼지와 이산화탄소 저감을 기대할 수 있다. 이처럼 위치와 브랜드, 고층 설계의 결합은 시세방어와 높은 시세차익 가능성을 시사한다는 관측이 있다. 다만 청약 자격과 조건은 공고문 원문과 청약홈을 통해 반드시 확인해야 한다.
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