분당 마지막 비규제아파트! 근데 분양가가 18억부터 시작?! '더샵 분당센트로' 임의공급 청약공고 살펴보기(잔여세대, 평면도, 분양가, 단지배치 등)

더샵 분당센트로는 분당구 미금로 66에 위치한 리모델링 아파트로 무지개마을4단지로 불리며 지하 3층 지상 16~26층의 7개동 총 647세대가 2027년 4월 입주를 예정하고 있다. 시공사는 포스코이앤씨이며 단지는 1기 신도시 두번째 리모델링 아파트로 분류된다. 투기과열지구 지정 이전 입주자모집승인을 받아 비규제지역으로 적용되는 점이 특징이며, 전매제한은 최초 당첨자 발표일로부터 3년이다. 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청 가능하며 분양가상한제는 적용되지 않는다.

청약 일정은 최초 입주자 모집공고일 25.12.31, 임의공급 입주자모집공고일 26.06.05, 청약접수 26.06.10~06.16, 당첨자 발표 26.06.19, 서류접수 및 계약체결 26.06.20으로 구성된다. 예비입주자는 공급세대수의 900%로 무작위 추첨으로 선정되며 타입별 현황은 73B2 1세대, 78AN 2세대, 84N 2세대 총 5세대가 남아 있다. 공급가격은 73B2 3층 1억8330만원, 78AN 3층 1억8820만원, 78AN 7층 1억9380만원, 84N 4층 2억7202만원, 84N 16층 2억1650만원 수준으로 제시된다. 중도금은 이자후불제로 운영되며 발코니 확장은 세대별 선택형이다.

교통은 오리역 도보 15~16분, 수인분당선·신분당선 이용 시 미금역·정자역까지 버스로 직통으로 약 7분 내 접근 가능하다. 생활 인프라는 분당 중심상권으로의 직통이 가능하고 인근 하천 및 공원 산책 여건이 양호하다. 개발 호재로 오리역세권 제4테크노밸리 개발 계획이 있어 성남시 대형 업무 지구 조성 효과가 예상되며, 분당 내 신규 공급 부족으로 인한 희소성이 강조된다.

주차는 총 1,036대(전기차 포함)로 세대당 약 1.6대의 여유가 있으며 지상 차 없는 보행 친화형 설계와 완전 지하주차를 갖춘다. 커뮤니티 시설로 피트니스클럽, GX룸, 골프연습장, 탁구장, 어린이집, 코인세탁실이 마련된다. 현재 분당의 입주 물량 감소와 아파트 실거래가 상승으로 현금부자가 아닌 경우 대출 필요가 크게 늘어나며 비규제지역 기준 적용으로 대출 여건이 달라질 수 있다는 점도 주목된다. 해당 내용은 입주자모집공고문에 기반한 정보성 글로, 투자 권유가 아니며 자격 및 조건은 청약홈과 공고문 원문에서 직접 확인이 필요하다.