천안시 서북구 백석동 92-7번지에 위치한 백석시그니처자이 1단지는 지하 2층~지상 28층의 9개 동으로 구성되며 총 854세대를 수용한다. 입주는 2029년 9월 예정이고 시공사는 GS건설이다. 택지는 민간택지이며 규제지역 비규제지역이며 당첨자 발표는 6월 23일, 계약은 7월 6일~8일로 공지가 진행된다. 일반공급 1순위는 만 19세 이상 천안시 거주자 또는 광역권 거주자이며 예치금은 전용면적별로 200~400만원이고 1주택자도 청약 가능하다. 2순위는 1순위 요건 미충족자이며 지역 우선공급이 적용될 수 있다. 분양가상한제 미적용, 구분별 세대수는 59형, 63형, 74형, 84A~C형, 99형, 115P형으로 구성되어 총합 854세대다. 59형과 84형이 전체의 약 64%를 차지한다.
견본주택은 천안시 서북구 불당동에 위치하며, 75가 기관추천, 420가 합계로 세대가 배정된다. 최고 분양가는 115P형으로 9억 4,010만원이며 84형은 5억대 후반, 59형은 4억대 초반, 99형은 약 6억 7,600만원이다. 인근 한화포레나 84형 시세를 고려하면 29년 입주 아파트로 비교적 합리적인 분양가로 평가되며 자이 브랜드 프리미엄도 기대된다. 발코니 확장비용은 별도이며 주차장은 지하 1~2층으로 구성되고 주차대수는 세대당 평균 약 1.4대 수준으로 알려진다.
생활인프라와 교통은 다방면에 우수하다. 교통은 천안IC 접근성 우수, KTX 천안아산역까지 차량 15분, 수도권 전철 1호선을 이용 가능하다. 교육은 백석초·백석중 학군 이용이 가능하고, 천안고·북일고 등 명문학군 접근성도 양호하다. 불당지구의 학원가 이용과 더불어 이마트 천안점, 코스트코 천안점, 갤러리아 센터시티, 천안종합운동장, 백석공원 등이 인접하다. 직주근접성이나 산업단지 근접성으로 투자 및 실거주 목적의 접근성도 높다.
특화 서비스로 커뮤니티 피트니스클럽, GX룸, 골프연습장, 카페라운지, 작은도서관, 어린이집, 야외운동시설, 산책로, 스카이커뮤니티 클럽 등이 제공되며 무인택배 시스템과 솔닥 등의 비대면 건강관리 솔루션이 준비된다. 84형이 비교적 합리적 가격대에 형성되었고 59형과 99형은 다소 낮은 가격대에 언급되며, 주거환경과 브랜드 프리미엄을 고려하면 신혼부부 및 자녀 동반 가족에게 매력적일 수 있다. 다만 실제 입주 시점의 상황은 변동 가능하므로 공고문과 견본주택 방문을 통해 신중히 판단하는 것이 바람직하다.
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