소사역 더블역세권 무순위 청약, 근데 무순위 세대수가 485세대나?? 'e편한세상 부천 어반스퀘어' 무순위 청약공고 훑어보기

부천시 원미구 소사동에 들어서는 e편한세상 부천 어반스퀘어는 최초 일반분양 897세대 중 무순위로 485세대가 배정되며 이목을 끌고 있다. 위치는 도심 접근성과 더블역세권 입지로 평가되며, 시행사는 소사3구역 재개발정비사업조합, 시공은 DL이앤씨와 롯데건설이 공동 시공한다. 규모는 지하 3층~지상 38층, 13개 동에 총 1,649세대, 현재 잔여 485세대가 공급된다. 입주는 2029년 10월 예정이며 규제지역은 비규제지역이다. 전매제한은 최초 당첨자 발표일 기준 1년이며 거주의무기간은 없다. 청약통장 불필요, 외국인 청약 불가, 특정 부적격자에 해당하면 당첨에서 제외된다.

타입별로는 59A 186세대, 59B 45세대, 74A 117세대, 74B 68세대, 84A 45세대, 84B 24세대가 배정되어 합계 485세대가 무순위로 공급된다. 분양가 수준은 다소 높은 편으로 59A·74A·84A 계열은 1층에서부터 고층까지 구간별로 차등된 금액대가 제시되며, 84형 기준으로 7~8억대부터 시작해 11억대까지 오르는 구성이 있다. 인근 비교단지인 힐스테이트 소사역 84형은 7억 중반대에서 8억 중반대, 소사역 롯데캐슬 더뉴엘은 8억 초반대의 분양가로 언급된다. 다만 초기 분양가 대비 시세는 상승세를 보였으나, 시작가가 더 높은 편이라는 점이 주목된다.

교통은 소사역(1호선+서해선) 도보권으로, 서해선은 김포공항역 환승을 통한 5·9호선·공항철도 연결이 가능하고 GTX-B 노선 개통으로 광역 이동성이 확대될 전망이다. 도보권으로 부천 로데오거리 등 인프라 접근이 용이하고, 10·15 부동산 대책의 비규제 수혜 단지로도 주목된다. 생활 인프라로 학군, 부천중앙공원, 원미산 등 자연환경도 근접하며, 커뮤니티센터를 포함한 다층형 생활시설이 조성된다. 주차대수는 총 2196대로 세대당 약 1.33대의 주차 여건이 마련된다.

분양가와 입지의 조합은 무순위 공급의 주된 원인으로 보이며, 실제 완판까지의 시간은 다소 걸릴 수 있다. 그러나 역세권 특성과 더블역세권의 강점은 여전히 매력으로 작용한다. 청약 고민자는 공고문과 내부 도면, 평면도 확인이 중요하며 현장 임장도 도움이 된다. 위 내용은 입주자모집공고를 기반으로 한 정보성 정리이며, 개인적 판단이나 투자 권유가 아니다.