인천시청역 한신더휴는 인천 남동구 석산로 62번길 35에 위치한 지하 3층 ~ 지상 25층 규모의 6개 동 469세대 아파트다. 이번 무순위 공급은 총 3세대로, 시공사는 한신공영이며 입주는 2026년 7월 예정으로 준공이 완료된 상태다. 주택유형은 민영 비규제지역에 속한다.
규제 및 당첨 자격은 비규제지역 특성상 당첨 제한이 비교적 완화된다. 전매 제한은 현재 전매제한 기간이 도과했고 거주 의무 기간도 없으며, 청약통장 필요 없이 신청 가능하다. 다만 외국인 청약 불가 등 일부 제한은 적용되며, 장기 해외 체류자나 이미 당첨되어 계약을 체결한 자, 부적격 당첨자로 제한 기간 중인 자 등은 제외된다. 동·호수별 잔여 세대수는 59A 1세대(101동 103호), 59B 1세대(102동 2303호), 74B 1세대(104동 204호)로 총 3세대다.
분양가 및 확장비, 타입별 구성은 59A, 59B, 74B의 3개 타입으로 나뉜다. 59A는 분양가 약 4억 6,433만 원, 확장비 2,290만 원, 59B는 분양가 약 4억 7,247만 원, 확장비 2,240만 원, 74B는 분양가 약 5억 7,867만 원, 확장비 2,450만 원으로 책정됐다. 교통은 인천시청역 도보 약 5분, GTX‑B 노선 연결 예정으로 교통 편의성이 크게 강화될 전망이다. 인접 도로로는 경인로와 제2경인고속도로 진입이 용이하고, 수익성과 함께 생활 인프라가 우수하다는 평가가 있다.
생활 편의와 교육 인프라도 우수하다. 인천시청 도보 6분, 중앙공원 도보 2분, 주요 상권 및 홈플러스 도보권에 위치하며 병원 시설도 다수 있으며, 인천초·상인천여중·동인천중·인천고·인항고·학익여고가 도보권이다. 주차는 532대 확보로 세대당 약 1.1대 수준이다. GTX‑B 개통과 무순위 공급의 특성상 당장 시세 급등 여부를 예단하기 어렵지만, 준공 완료 단지로서 매매가의 형성은 이미 시작되는 분위기가 있다. 분양가 선반영 등으로 인해 큰 폭의 시세 차익을 기대하기는 어렵지만, 현장 방문과 공고문 확인을 통해 신중한 판단이 필요하다.
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