2026년 2차 경기북부 신혼, 신생아 매입임대주택Ⅱ(전세형) 예비입주자 모집 깔끔 정리

경기북부지역 신혼·신생아 매입임대주택 2(전세형) 예비입주자 모집이 공고되었으며, LH가 도심 내 주택을 매입해 신혼부부와 신생아 가구에게 시중 시세의 70~80% 수준의 준전세로 임대하는 공공임대주택 제도이다. 공급 지역은 고양 구리 김포 남양주 파주이며, 총 규모는 29호로 2026년 6월 18일 기준이다. 역세권 단지 다수로 경쟁률이 높아 보인다.

청약 일정은 청약 신청이 6월 30일 10:00부터 7월 2일 목요일까지이며, 서류심사 대상자 발표 7월 3일, 서류 제출 7월 6일~8일, 자격 검증 7월 9일~9월 29일, 예비입주자 순번 발표 9월 30일, 계약 순번 도래 시 별도 안내다. 입주는 계약일로부터 60일 이내 완료해야 하며, 최초 임대기간은 2년으로 시작해 자격 충족 시 재계약이 4회 가능하여 최장 10년 거주가 가능하다. 자녀가 있는 경우 재계약이 추가로 가능해 최장 14년 거주가 가능하다. 임대 거주 중 출생자녀가 있으면 해당 자녀가 성년이 되는 날까지 재계약이 계속된다.

임대료 수준은 수급자·지원대상 한부모가족·차상위계층, 월평균 소득이 80% 이하인 경우 시중 시세의 70% 수준이며, 80% 초과인 경우 시중 시세의 80%로 책정된다. 기본 조건은 무주택세대구성원으로 소득·자산 기준을 충족하는 유형 중 하나에 해당해야 한다. 유형으로는 신혼부부 혼인 7년 이내, 예비신혼부부 혼인 예정 및 입주일 전까지 혼인신고, 한부모가족 자녀 6세 이하, 유자녀 혼인가구, 신생아 가구 등이 있다. 중복 신청은 금지되며, 1세대 전원 신청 가능하고 중복 신청 시 전부 무효가 된다.

자산 기준은 자녀 수에 따라 다르고, 2023년 3월 28일 이후 출산 자녀의 경우 총자산 기준은 없음이나, 1인 3억 6,200만 원 이하, 2인 3억 9,600만 원 이하, 3인 이상 4억 3,100만 원 이하로 설정된다. 순위는 1순위 신생아 가구 및 한부모가족, 2순위 미성년 자녀가 있는 신혼부부 및 6세 이하 자녀 한부모가족, 3순위 미성년 자녀가 없는 신혼부부, 4순위 6세 이하 자녀가 있는 혼인가구 순으로 결정된다. 같은 순위 내 경쟁 시 점수 합산이 높은 순으로 선발된다.

예비입주자 자격은 순번 발표일로부터 60일간 유지되며, 그 기간 내에 공급 주택을 직접 지정해 계약 체결한다. 계약 후 입주는 계약일로부터 60일 이내 완료가 원칙이며, 주택 소유 여부 확인 시 임대차계약 해지 및 퇴거가 가능하다. 임대주택 임차권의 양도·전대는 금지되며, 입주 전 명도 필요하고 입주 중 자녀 2세 이하가 생길 경우 동일 시군 내 더 넓은 매입임대주택으로 이전 가능하다. 주택도시기금 대출을 받은 경우 입주 전까지 상환해야 하며, 다른 임대주택 거주 중 입주 전 이사 시 소득 요건은 입주 당시와 다르게 적용될 수 있다.

이번 단지 중 구리에 위치한 지웰에스테이트는 내부 공간이 넓고 역세권 접근성이 좋아 관심이 모인다. 청약 희망자들은 공고문을 반드시 읽고 신중히 판단해 신청하는 것이 좋다고 전한다. 모든 책임은 본인에게 있으며, 청약 자격 및 조건은 공고문 원문과 청약홈에서 직접 확인해야 한다.