'드파인 아르티아' 전용 59형 20억부터 시작하는 노량진 뉴타운 프리미엄 아파트 청약공고 알아보기

드파인 아르티아는 서울 동작구 노량진동 312-75에 위치한 지하 4층~지상 45층, 2개동 404세대의 대규모 단지로, 일반분양은 171세대다. 입주는 2029년 11월 예정이며 투기과열지구와 청약과열지역에 속하는 민영주택이다. 분양가상한제는 적용되지 않으며 토지거래허가구역으로 전매·매매 시 허가가 필요하다. 재당첨제한은 10년, 전매제한은 3년이며 최초 당첨자발표일로부터 소유권 이전등기 시점까지 유효하다.

청약 일정은 2026년 6월 19일에 입주자모집공고가 시작되며 특별공급 접수는 6월 29일, 일반공급 1순위(해당지역) 6월 30일, 일반공급 1순위(기타지역) 7월 1일, 일반공급 2순위 7월 2일, 당첨자발표 7월 8일, 서류접수 7월 10일~15일, 계약체결은 7월 20일~22일로 진행된다. 순위 자격요건은 1순위의 경우 지역별 요건 충족, 2순위의 경우 예치금액 무관으로 신청 가능하다. 전용면적별 예치금액은 85㎡ 이하 300만원, 102㎡ 이하 600만원 등으로 표기된다.

세대 구성은 특별공급 86세대, 일반공급 85세대이며 59A·59B, 74A1/74A2, 84A1/84A2, 84B1/84B2, 84C1/84C2, 109A1/109A2 등의 타입으로 분양된다. 견본주택에는 84B1, 109A1 타입이 설치되어 있으며 나머지 타입은 카탈로그로 확인 가능하다. 기관추천 등 다양한 우대조건이 존재하지만 구체적 내용은 현장 안내를 참고해야 한다.

교통은 지하철 7호선 장승배기역과의 인접성으로 초역세권에 가깝고 노량진역으로의 환승도 가능하여 여의도까지 약 20분 내외의 이동이 가능하다. 교육환경으로 동작도서관과 노량진 학원가가 도보권에 위치하며 생활인프라는 5분 이내에 마트, 문화센터, 공원, 주민센터, 병원, 도서관, 보건소, 동작구청 등이 형성되어 있다. 주변에 더현대 서울, 타임스퀘어, 신세계백화점, 롯데마트와 같은 대형 쇼핑시설이 인접하다.

주차대수는 총 564대로 세대당 약 1.39대가 배정되며 지하 1층 비주거용, 지하 2~4층 주거용으로 구성된다. 차로 높이는 지하 1~2층 2.7m, 지하 3~4층 2.3m이며 총 44개의 전기차 충전소가 마련된다. 커뮤니티 지원시설로 경로당, 어린이집, 작은도서관, 실내놀이터, 스쿨스테이션, 관리사무실, 방재실 등이 있고 101동 45층 스카이라운지, 102동 1층 피트니스센터 및 골프연습장 등 다양한 공용시설이 마련된다. 다만 계약 시 주민공동시설의 공공개방 동의서 제출이 의무인 점은 인허가 조건에 따라 달라질 수 있다.

분양가와 경쟁률에 대한 전망이 주목된다. 노량진뉴타운의 부촌 재정비 흐름과 함께 분양가가 상향된 만큼 대출 한도도 대폭 강화될 가능성이 있어 현금부자 중심의 청약이 될 수 있다. 옆 단지의 1순위 경쟁률이 27 대 1에 달했던 사례를 고려하면 이번에도 높은 경쟁이 예상된다. 청약 자격과 조건은 공고문 원문과 청약홈에서 직접 확인하는 것이 바람직하다.