안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 지식산업센터QnA가 반응이 생각보다 좋다 보니 더 열심히 하게 되는 것 같습니다.
앞으로도 꾸준히 포스팅하겠습니다. Q1.
혹시 전매시 매도인이 전매가 완료되었다는 일종의 확인서 받을만한 서류가 뭐가 있을까요..? A1.
원본계약서 뒷면에 신탁사, 시행사 도장 찍어 나오면 그게 확인서죠(권리의무승계확인) 매수인한테 명의변경 도장 찍힌 계약서 스캔하거나 복사해서 보내달라고 하시며 됩니다. Q2.
지산 매입시에 부부 공동명의(모두 직장인)로 하면 추후 양도세 이득 보지 않나요..? 혹시 다른 불이익이 있을지 아시는 분 답변 좀 부탁드립니다, A2.
말씀하신 대로 공동명의로 하시게 되면 수익발생 후 매도시, 과표구간이 낮아지게 되니 세율상 유리하지 않을까 싶습니다. 인적공제 250만원도 각각 받으실 수 있으니 세금상 유리하겠죠.
번거로운 거 빼고는 실질적인 불이익이 있을까 싶은데요, 주택의 경우 종부세 계산시 중과세 관련 불이익이 있...
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