주택 공동명의, 부부 공동명의 장단점

세테크에 대한 관심이 높아짐과 함께 주택 부부 공동명의 비중도 계속 증가하고 있는데요. 실제로 2002년 6.4%에 불과했던 주택 부부 공동명의 비중은 2016년 39%까지 증가했으며, 현재는 40% 이상으로 증가했습니다.

자료 : 한국가정법률상담소 과연 어떤 절세 효과가 있길래 이렇게 주택 부부 공동명의에 대한 관심이 뜨거운 걸까요? 공동명의의 법적 효력이 무엇인지, 주택 부부 공동명의에 대한 장단점과 세금을 얼마나 아낄 수 있는지 알아보겠습니다.

공동명의란? 공동명의란 해당 주택에 대한 소유권을 개인이 아닌 공동으로 소유하는 것을 말합니다.

공동명의 등기 시 해당 부동산에 대한 재산권 행사를 공동으로 할 수 있습니다. 지분은 3:7, 5:5 등 자유롭게 나눌 수 있습니다.

공동으로 소유하고 있기 때문에 한쪽이 공동 명의자의 동의 없이 해당 주택을 처분하거나 변경할 수 없습니다. 또한 해당 주택을 담보로 대출받을 경우 공동 명의자의 동의를 받아야 합니다.

부부 공동명의 절세효과 종...