전세권 설정 해야 하는 경우는?

전세 계약을 체결했을 때, 대부분의 경우 임대차 계약 후 확정일자와 전입신고만 하곤 합니다. 선순위 융자가 없는 깨끗한 집인 경우 확정일자와 전입신고 만으로도 충분하지만 경우에 따라서는 전세권 설정을 해야 하는 경우도 있죠.

오늘은 전세권이란 무엇인지,전세권의 효력, 그리고 전세권 설정해야 하는 경우들에 대해 알아보도록 하겠습니다. 전세권이란?

전세권이란, 전세금을 지급하고 일정 기간 동안 해당 부동산을 사용, 수익할 수 있는 권리를 의미합니다. 전세권을 설정하려면 등기를 해야 하며, 단순한 전세 계약과 달리 법적인 보호를 강하게 받을 수 있습니다.

전세권의 효력 ︎사용, 수익권 전세권자는 해당 부동산에 직접 거주하거나, 제 3자에게 다시 임대할 수도 있습니다. 전대차라고 하죠.

예를 들면, 전세권 설정을 한 전세권자가 해당 아파트에 직접 살다가, 해외 파견 근무를 나가게 되면서 다른 사람에게 재임대를 줄 수 있습니다. ︎전세금 반환 청구권 계약이 끝난 후 임대인이 전세금을 돌려주지...