월세 계약 시 주의사항 6가지 정리

요즘은 보증금이 높은 전세계약보다 월세 계약을 선호하시는 분들이 많습니다. 하지만 보증금이 작다고 가볍게 보다가 큰 낭패를 겪는 분들도 계십니다.

오늘은 월세 계약 시 주의사항들에 대해 정리해보도록 하겠습니다. 1. 월세도 주택임대차보호법 적용 받을까?

많은 분들이 월세는 보증금이 적으니까 법적 보호가 약하다고 오해하시곤 합니다. 하지만 월세 계약도 전세와 동일하게 주택임대차보호법이 적용됩니다.

즉, 전입신고와 확정일자를 받으면 대항력과 우선변제권이 생겨, 집주인이 바뀌거나 집이 경매로 넘어가더라도 보증금을 돌려받을 권리가 보장됩니다. 계약 잔금 당일에 바로 전입신고와 확정일자를 받으시는 것이 안전합니다. 2.

보증금 있으니까 월세 밀려도 될까? 보증금이 있으니 월세를 몇달 밀려도 괜찮다고 생각하시는 분들이 계십니다.

허나, 민법상 월세 2회 이상 연체 시 임대인은 계약을 해지할 수 있는 권리가 생깁니다. 예를 들어, 임차인이 월세를 두달 밀렸다면 집주인이 법적으로 계약 해지를 통보...