집을 새로 짓거나, 다가구, 다세대 증축을 고민하기 시작하면 가장 먼저 마주치는 단어. 바로 건폐율 용적율.
부동산 개발을 처음 접하는 분들에게는 복잡해 보이지만, 사실 핵심만 알면 아주 단순한 규칙입니다. 오늘은 건폐율 용적율에 대해 알아보도록 하겠습니다.
건폐율 용적율 건폐율: 땅 위를 얼마나 넓게 덮을 수 있는가(수평 개념) 용적율(률): 그 땅에 총 몇 평()까지 지어 올릴 수 있는가(수직 + 용량 개념) 즉, 건폐율은 1층 바닥 면적을 결정하고 용적률은 건물 전체 규모(몇층, 총 면적)가 얼마나 가능한지를 정합니다. 공식으로 이해하기 ︎건폐율 공식 건폐율(%) = 건축면적 ÷ 대지면적 x 100 여기서 건축면적은 1층 바닥면적을 의미합니다. ︎
용적율 공식 용적률(%) = 연면적 ÷ 대지면적 x 100 연면적은 모든 층의 바닥 면적을 합한 값입니다. 이 두 공식만 이해해도 건폐율용적율 계산의 80%는 해결됩니다.
쉬운 예시로 계산해보기 대지 200인 땅이 있다고 할게요. 지구...
