조정대상지역 1가구 1주택 비과세 거주 요건을 충족하지 못한 경우 양도소득세 (아파트 양도소득세 비과세 면제조건)

1세대 1주택 12억 미만 주택을 양도한 A씨의 양도소득금액은? A씨는 서울 마포구의 아파트를 다음과 같이 양도했다.

A씨는 1세대 1주택자이다. A씨는 2023년1월 서울 마포구가 조정대상지역에서 해제됨에 따라 1세대 1주택 비과세 요건 중 2년 거주요건이 적용되지 않는다고 생각했다.

그래서 A씨가 거주하지도 않은 아파트를 양도하고 나서 비과세되는 줄 알고 양도소득세 신고도 하지 않았다. 출처: 국세청 - 양도일자: 2023.7.6 - 취득일자: 2018.4.1 - 보유기간: 5년 - 양도금액: 11억 - 취득금액: 7억 - 필요경비: 없음 과연 A씨의 생각대로 양도소득세가 비과세될까?

구분 양도가액 11억일 경우 양도소득세(지방소득세 포함) 양도가액 13억일 경우 양도소득세(지방소득세 포함) 비과세 될 경우 없음 5,055,346원 과세될 경우 128,766,000원 208,791,000원 양도소득세를 계산하기 위해서 고양이가 개발한 시뮬레이션 프로그램에 입력을 했다. 고양이 시...