부모님의 10억짜리 농지를 양도세없이 분산증여와 부담부증여로 가져올 수 있을까요?

부모님의 10억짜리 농지를 #양도세없이 부담부증여로 가져올 수 있을까요? 20년이상 자경하신 부모님들은 보통 나이가 드셔서 이제는 더 이상 농사를 지울 수 없는 것이 현실이예요.

부모님이 노후를 보낼 수 있는 노후자금을 확보하는 경우를 두 가지로 가정해보았어요. (1) A안: 부모님이 10억에 농지를 제 3자에게 양도하는 경우 (2) B안: 부모님이 대출을 5.2억받으시고 1년 뒤에 자녀에게 농지를 부담부증여하는 경우 부모님이 20년이상 자경하신 경우 보통 농지 취득가를 모를 수 있어서 세법에서 정하는 방식으로 취득가를 산정했어요 (#환산취득가라 해요) 양도가액 증가액 10,000,000 시뮬레이션 횟수 100 양도가액 1,000,000,000 매도일 2022-02-11 취득가액 142,857,143 취득일 2002-02-11 양도시 기준시가 700,000,000 2주택자가 조정대상지역내 주택 양도(Yes/No) No 증여재산공제 (직계존.비속: 0.5억, 배우자:6억, 기타친족:0...