토지수용 양도소득세 모의계산-현금보상과 채권보상-2필지( 비사업용토지 양도소득세 시나리오분석)

국가 등이 토지수용해서 현금보상과 채권보상받은 경우 양도소득세 모의계산은 어떻게 해요? 양도소득세과세표준, 양도소득세율, 양도소득세 분납과 양도소득세 신고기한은?

A씨는 조정지역에 비사업용토지 5필지를 가지고 있어요. 2021년 5월4일에 그 중 2필지를 국가가 공익사업을 위해 수용한다는 사업인정 고시가 있었어요. 그런데 주변 사람들이 비사업용토지가 공익사업목적으로 수용될 경우 취득일에 따라 사업용토지로 인정될 수도 있다면서 사업용 토지 인정여부와 현금보상과 채권보상에 따른 양도소득세가 얼마인지 아냐면서 사전에 고양이랑 확인해 보래요.

해당 비사업용토지 관련 조건은 아래와 같았어요. [2필지 총 양도금액 (토지등 수용사실확인서의 총보상액): 2억원] - 사업인정 고시일: 2021년 5월4일 보상방법: 현금보상 + 채권보상 <1 필지> - 양도예정일(대금청산일, 수용개시일, 소유권이전등기접수일 중 빠른 날): 2022년 5월 1일 - 취득일(잔금지급일과 등기접수일 중 빠른 날): 20...