#글로리부동산, #glor, #glor.kr #꼬마빌딩 #상가건물 은퇴를 대비해 부동산을 이용한다면 은퇴 시기가 닥치더라도 여유롭게 사표 한 장 던지며 당당하게 직장 밖으로 행군할 수 있다. 여기서 꼬마빌딩이나 통상가 매입 시 주의해야 할 점을 알아보자.
첫째, 주차장 여부와 건물과 도로와의 관계이다. 주차장이 없고 도로에서 많이 벗어나 있는 건물은 인구 유입성이 떨어지기 때문에 임차인 확보가 어려워 공실 위험성이 높다.
둘째, 건물의 외관과 내부상태를 꼼꼼히 살펴봐야 한다. 건물 외관공사 비용과 건물 내부 화장실·계단·옥상 등을 사전에 꼼꼼히 체크하여 사전에 수리비용을 추산해 봐야만 매수 후에 막대한 공사비용을 피할 수 있다.
꼬마빌딩은 외관공사와 내부 새 단장만 잘해도 건물의 상품가치를 몇 배는 올릴 수 있고, 임대료 상승 등 반사이익도 볼 수 있다. 하지만 건물이 노후되어 리모델링 공사비용 및 유지보수 비용이 너무 많이 발생한다면 그만큼 수익률도 낮아진다는 것을 염두에 두어야 ...
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