부담부증여 취득세 신고 TIP 알아보자

부담부증여 취득세 신고 TIP 알아보자 최근 부동산을 가족에게 넘기려는 고객분들로부터 ‘부담부증여’ 관련 문의가 부쩍 늘고 있습니다. 그 중 많은 분들이 “채무도 같이 넘기니까 세금이 줄지 않나요?”

라고 물으시지만, 실제 세금 구조는 훨씬 더 복합적이며 정교한 계산이 필요합니다. 특히 부담부증여는 증여세 + 양도세 + 취득세가 얽혀 있기 때문에, 하나라도 잘못 계산하거나 신고기한을 놓치면 추가 과세와 함께 불성실신고 가산세가 더해질 수 있습니다.

오늘은 그중에서도 취득세, 즉 수증자가 실제로 부담해야 하는 ‘부담부증여 취득세’에 대한 계산 구조, 신고 요령, 절세 포인트까지 재산세 전문 세무사의 실무 중심 시선으로 설명드리겠습니다. 1) 부담부증여 뜻이랑 취득세 따로 부과되는 이유 부담부증여란 말 그대로 채무가 함께 넘어가는 증여를 의미합니다. 예를 들어, 아버지가 자녀에게 아파트를 증여하면서 해당 아파트의 근저당금 1억 원도 같이 인계하는 경우를 말하죠.

이때 발생하는 세금은 크게...