부담부증여 증여세 양도세 알아보기

부담부증여 증여세 양도세 알아보기 안녕하세요? 부담부증여 전문 세무사 김민겸입니다 ^^ 세무법인 성수 송파지점 김민겸 세무사 現 세무법인 성수 송파지점 대표세무사 전문분야 - 상속ㆍ증여ㆍ양도 컨설팅 및 신고 재산세제 1,000건 ↑ 상담 / 500건 ↑ 신고 200건 이상의 세무조사 대응 경력 최근 상담을 하다 보면 이런 질문을 자주 듣습니다.

“세무사님, 자녀에게 집을 증여하려고 하는데, 대출이 걸려 있어서 부담부증여로 하면 세금이 줄어든다던데 맞나요?” 상속이나 증여는 인생에서 몇 번 없는 중대한 재산 이전 과정입니다.

특히 부동산을 물려주는 과정에서는 증여세뿐 아니라 양도세와 취득세까지 얽히게 되는데요. 이때 많이 활용되는 방법이 바로 '부담부증여'입니다.

부담부증여는 증여재산에 딸린 채무(예: 전세보증금, 은행 대출)를 함께 넘겨주는 방식인데, 잘만 활용하면 절세 효과가 분명히 있습니다. 하지만 한편으로는 세무당국에서 철저히 검증하는 영역이기도 하죠.

오늘은 부담부증여 증여세...