구축 아파트에 대한 중개사의 주관적인 경험을 적어봅니다. 30년이 다 된 아파트가 기본 상태 그대로일 경우 정말 수리를 해야 해요. 특히 화장실과 주방 싱크대가 문제입니다.
주인은 현 상태에서 전세를 놓아 달라고 의뢰하지만, 요즘 사람들 주거에 대한 눈이 높아 거래가 매우 어렵습니다. CoolPubilcDomains, 출처 OGQ 중개사들이 사용하는 표현 중에 샤시 포함 올수리, 전체 올수리, 부분 수리 등이 있어요.
이에 따라 머릿속으로 어느 정도 수리가 된 집인지 생각을 하죠. 그러나 상상과 현실이 너무 다를 때도 있습니다.
임대차 계약을 위해 집 상태를 확인할 때 상상과 다른 집이 너무 많아요. 매매는 매수자 본인의 취향에 맞게 인테리어 하십니다.
그래서 크게 신경 쓰일 부분이 없어요. '매도자하자담보책임'에 대한 설명과 인지를 확실히 하면 크게 문제 될 것은 없습니다.
임대차의 경우 임대인은 본인 주머니에서 한 푼도 나가지 않길 원하고 임차인은 내돈내산이니 기왕이면 다홍치마...
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원문 링크 : 임대차 집의 내부는 보증금 가치만큼이다.
