돈은 되는데 내 집 마련을 못하는 경우 정말 속상하죠?

전셋집에 살면서 내 집 마련을 위해 알아보던 중 크게 실망하는 사례가 있습니다. 돈은 되는데 내 집 마련을 못하는 경우입니다.

왜 그럴까요? 바로 "자금 흐름 문제" 입니다.

그렇다면 자금에 대한 세세한 내용을 알아야겠죠? 전셋돈으로 내 집을 사는 방법 매수할 집의 계약금 10%를 확보하여야 합니다.

현재 살고 있는 전셋집의 보증금에서 내가 나가는 조건으로 계약금 일부를 반환받을 수 있습니다. 이때 임대인이 거절을 할 수도 있으며, 강제로 받을 수 있는 성격의 돈은 아닙니다.

왜냐하면 전세보증금과 목적물 반환(즉 이사)는 동시 이행이기 때문입니다. 새로운 임차인을 구한다면 집 보여주는데 적극 협조하시고, 새로운 임차인이 계약을 하게 되면 임대인이 받은 계약금을 현 임차인에게 주시는 것이 제일 무리가 없습니다.

이때 받으시는 겁니다. 이 돈이 내가 살 집의 계약금으로 들어가야 합니다.

전세 보증금에서 되돌려 받을 수 있는 계약금이 어느 정도인지? 확인하시고, 내가 살 집의 계약금도 얼...

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