이사 갈 전셋집에 대출이 있는 경우, 전부 갚고 근저당을 말소할 때 유의할 점! 임차인: 전세 대출을 이용하여 전세를 구합니다.
임대인: 보증금으로 근저당 전액 상환 말소한다. 교문동 신명아파트 전경 근저당권이 설정된 등기부등본 예시입니다. ↓↓↓↓↓ 빨간 박스가 근저당권입니다.
금액과, 은행, 돈 빌린 사람의 이름이 기입됩니다. 전세 대출로 근저당을 상환하는 경우 임차인은 이 집에 들어오시는 날 아래 보이는 근저당을 다 갚고 말소해야 하는 절차를 밟아야 합니다.
근저당을 상환하고 말소하는 절차는 대동소이하나, 임차인이 전세자금 대출을 이용할 경우 말소에 대한 방법이 은행마다 상이하므로 참고하실 필요가 있습니다. 전세 대출과 근저당 말소는 동시 이행 보통 1건의 근저당이 있는 경우가 대부분이며, 금액도 전세보증금보다 훨씬 작은 금액이므로 대환(은행에서 은행으로 직접 갚는 방법)으로 갚는 경우가 대부분입니다.
이럴 경우 말소를 누가 하는지를 두고 업무의 혼선을 빚기도 합니다. 말소 자...
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