"집주인이 아닌 대리인과 계약할 때"

전·월세 계약시 집주인이 아닌 대리인과 계약해야 하는 경우라면 진위를 어떻게 확인할 수 있을까요? 가장 좋은 방법은 대리인이 집주인의 인감증명과 위임장을 가지고 계약하러 올 때, 집주인의 주민등록증도 함께 가지고 오도록 하는 것입니다.

만약 이것이 여의치 않을 때는 집주인과 전화 통화를 해서 집주인의 이름과 주민등록번호 그리고 주민등록증 발급 날짜를 직접 확인해야 합니다. 그리고 대리인이 가지고 온 인감증명이 집주인 본인이 직접 서명하여 발급된 것인지 정부24 홈페이지 '서비스 → 사실/진위확인 → 본인서명발급 사실확인' 을 통해 반드시 확인해 보시기 바랍니다.

또한, 등기사항전부증명서상 소유자 이름과 주민등록상 이름이 일치하는지도 확인하고 잔금을 치르기 전에 반드시 집주인을 만나봐야 합니다. 참고로 부부 공동명의 집에 세를 얻을 때는 부부 모두와 계약해야 합니다....