[부동산용어] 상생임대인 조건

1세대 1주택의 경우 양도소득세 비과세를 받으려면 실거래가 12억원 이하는 해당주택에 2년간 실거주해야 하는 조건이 있다. 그러나 상생임대인은 임대인이 실거주 2년 요건을 못채워도, 양도소득세 비과세 조건을 인정해 준다는 것이다 상생임대인 ⇒ 직전계약 대비 임대료를 5% 이내 인상한 신규(갱신) 계약 체결 임대인 상생임대인 인정 요건 ⇒ 임대개시 시점에 다주택자이나 향후 1주택자 전환 계획이 있는 임대인 ⇒ 직전계약이 반드시 존재해야 함 ⇒ 기존 계약이 1년 6개월은 유지되야 함 ⇒ 재개발, 재건축 중도이사 안됨 상생임대인 혜택 ⇒ 주택 가격 제한 없음 ⇒ 양도세 비과세 2년거주요건 면제 ⇒ 장기보유특별공제 2년거주요건 면제 적용기한 ⇒ 24년 12월 31일 까지 * 실거주와 상관없이 비과세 해주겠다는 것이기 때문에 임대이니 입장에 안 할 이유는 없는 것이다.

최근의 시장 상황을 보면 임차인도 구하기 어려운 상황이기 때문에 5%를 떠나 자연스럽게 비과세혜택이 적용되는 것이라고 생각한...