[건축설계 첫단계] 신축/대수선 컨셉설계(규모검토) 프로세스

최근 미국에서 금리를 낮출 수 있다는 시그널이 부동산시장에도 작용을 끼친건지 한동안 잠잠하던 건축설계문의도 다시 활발해지기 시작했습니다. 많은분들이 건축행위를 처음하시다보니 어디서부터 접근을 해야할지 몰라서 물어보십니다.

그래서 이번 포스팅엔 어찌보면 건물을 매입하시고 가장 첫 단계라고 할 수 있는 규모검토와 컨셉설계에 대해 설명을 해보려고 합니다. 건축설계는 보통 컨셉설계(규모검토) - 기본설계 - 인허가 - 실시설계 순서라고 보시면 됩니다.

아마 처음 건물을 매입을 하실 때 부동산에서 건축물대장을 발급해주고 법적 용적률과 건폐율에 대해 설명을 해주고 해당건물의 잠재성에 대해 말해 줄 수도 있습니다. (물론 그들의 영역이 아니라 안해줄 가능성이 높지만...)

그래서 보통은 다 철거하고 신축을 할지 아니면 기존 뼈대만 남기고 대수선을 할지 결정을 어느정도 하면 설계사무소를 찾아갑니다. 이번 포스팅에선 신축, 증축, 대수선 중 대수선에 대해 설명을 해보려고 합니다.

대수선이라하면 기존...