하우빌드와 계약하고 계약금 450만원을 입금했다. 계약이 완료되면 설계 도면 검토를 진행한다.
업력이 20년 이상된 시공 전문가분들이 도면검토를 해주시는데, 많은 도움이 되었다. 설계도라고 해서 다 같은 공사를 할 수 있는 설계도가 아님을 알았다.
내 도면은 허가도면이고 (공사 허가를 받기 위한 도면의 수준) 공사를 시작하려면 실시도면 (공사 내용과 방법이 구체적으로 표기된 도면)이 필요하다고 한다. 이게 무슨말인지 처음에는 이해하기 어려웠다.
어쨌든, 도면을 전달해주면 아래와 같이 도면검토 보고서를 전달해준다. (PC용이라 모바일에서는 보기 어려우실 것 같습니다.)
설계사는 설계의 관점에서 도면을 작업해주셨다면 하우빌드 도면 검토는 "시공성" 관점에서 도면을 리뷰해주신다. 그리고 목표한 건축 예산에 건축이 가능하도록 공사비 절감 방안을 제안해주셨다.
이게 정말 큰 도움이 되었다. 그러면 설계사의 잘못이냐?
그렇지는 않다. 이유는 각각의 전문영역이 다르기 때문에 설계가 틀렸다라고 보...
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원문 링크 : #3. 하우빌드 시공사 찾기 전, 도면 검토 후기
