임대차 계약갱신요구권 : 계속 살 권리, 어떻게 지킬까?

2020년, 임차인의 주거 안정을 목표로 도입된 '임대차 3법'의 핵심 중 하나인 계약갱신요구권은 임차인에게 강력한 권리를 부여함과 동시에 임대인과 임차인 간의 새로운 분쟁 불씨가 되었습니다. 법의 취지는 임차인을 보호하는 것이지만, 법이 허용한 예외 조항을 둘러싼 갈등이 끊임없이 발생하고 있기 때문입니다.

특히 '실거주'를 명분으로 한 계약갱신 거절은 가장 대표적인 분쟁 유형입니다. 계약갱신요구권이라는 강력한 권리가 임차인에게 주어지자, 임대인은 법이 허용한 예외 사유, 그중에서도 가장 입증이 모호했던 '실제 거주'를 주장하며 갱신을 거절하는 사례가 급증했습니다.

이는 결국 임대인의 주장이 진실한지를 다투는 새로운 소송 유형을 낳았고, 임차인이 부당한 갱신 거절에 대해 손해배상을 청구하는 복잡한 법적 다툼으로 이어졌습니다. 본 블로그에서는 이처럼 복잡하고 중요한 계약갱신요구권의 모든 것을 독자 여러분이 명확하게 이해하고 현명하게 대처할 수 있도록 상세히 안내하고자 합니다.

계속 살...