안녕하세요! 삼송원흥역대표부동산의 이신일 소장입니다.
우리나라는 커피공화국이란 말이 있을 정도로 커피에 진심이죠! 진입 장벽이 낮은 '커피 전문점 창업'은 누구나 쉽게 시작하지만, 알맞은 입지 선정을 놓쳐서 누군가는 대박을 터뜨리고 누군가는 소리 없이 사라지기도 합니다.
"상권을 꾸준히 공부를 해도 여전히 헷갈리는 카페 입지!" 저가 커피와 개인 카페, 똑같은 카페인데 왜 입지 전략은 완전히 달라야 할까요?
그 핵심 비밀을 지금 공개합니다. 데이터로 보는 저가 vs 개인 카페 '입지 선정 기준' 카페 창업의 성패는 단순히 '유동인구'가 많다고 결정되지 않습니다.
업종의 특성에 맞는 '유효 수요'를 찾는 것이 핵심입니다. 저가 커피 전문점 (High Volume, Low Margin): 매출 발생 원리: 낮은 단가를 많은 판매량으로 상쇄해야 수익이 발생하므로 '회전율'과 '접근성'이 생명입니다.
최적 입지: 출근길 동선이 겹치는 지하철역 인근, 대형 오피스 빌딩 로비, 혹은 점심시간 ...
